广州房价现在下跌的幅度的确没那么快了。

在过去的18个月里面，广州楼市的下跌速度还是不一样的。

在2024年12月底的时候，到2025年6月，广州珠江新城中板块房价从10.9万降至9.1万，降了1.8万，从2025年6月到2026年6月，这一年里面，珠江新城板块房价从9.1万降至7万，降了2.1万。

一个是半年时间就跌了1.8万，一个是一年才跌了2.1万，相对比下来，还是能发现广州房价跌幅的确是少了。

广州楼市这两年亏的比较惨的，还是那种比较心急的房投，他们从2023年就开始觉得广州房价到底了，就开始往里面冲，比较能忍的房投忍到了2025年以后也就忍不住了，也就冲进去了，但是很明显，不管是2023年冲进去的，还是2025年冲进去的，都是亏了很多。

就按照2025年冲进去的那批来看，他们买入的价格如果是10.9万一平的话，那么现在是7万，他们想要从7万回本，这就比较难了，哪怕房价涨50%，他们都没那么容易回本。

广州楼市现在待售二手房数量到没有大幅度增加，天河公园板块待售二手房从1238套减少到了1141套。